Chauffagistes

Contrat d'exploitation de chauffage dans un immeuble? Bonjour

Dans le cas de copropriétés, dans un immeuble, le chauffage est produit par 2 chaudière au gaz. La société qui intervient ou entretien est la même depuis plusieurs années, les habitants ont-ils un droit de regard sur ces contrats, peuvent-ils demander la mise en concurrence ? Quel code ou texte régissent les contrats d'exploitation, les contrats d'entretien des immeubles. Le syndic peut-il remettre en cause le choix du prestataire ?

Ayant de gros doutes sur le rapport Charges/service !!!!

Merci pour vos réponses

La réponse de Noel après Pâques est complète précise et exacte. Je rajoute simplement qu'il y a eu de nombreux abus de la part des syndics par rapport à ces contrats d'entretien. Certains d'entre eux ont touché de confortables dessous de table qui allait au delà des % conventionnels. Donc il est de votre intérêt de demander des comptes et je vous conseille même de soumettre vous-même des entreprises de maintenance lors du prochain appel d'offres. Après, Demandez à voir le détail des prestations proposées par chaque concurrent. Vous pourrez ainsi sélectionner le prestataire le mieux disant. Mais cela ne suffit encore pas. La maintenance des installations de chauffage permet à un prestataire peu scrupuleux de facturer les opérations qu'il n'effectuera jamais. Il n'y a pas beaucoup de moyens pour un néophyte de contrôler cela. Par exemple, le prestataire peut s'engager à contrôler périodiquement le PH du réseau d'eau ou la combustion des bruleurs. S'il ne le fait pas et que personne ne conrôle, c'est tout bénéfice pour lui. Donc, exigez des rapports écrits précis sur chaque intervention avec les chiffres de relevés des valeurs. Exigez également un temps de maintenance sur les devis et contrôlez ensuite que les techniciens passent effectivement ce temps sur le site pendant toute la durée du contrat.
@ Les conditions sont un peu différentes selon s'il agit d'un contrat P2 (entretien simple) ou P3 (dit garantie totale) ou encore d'un contrat incluant la fourniture d'énergie.

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